Müteahhide karşı hangi dava açılır?

Ne zaman dava açılır?

İhlalin türü tespit edildikten sonra aynen ifa, fesih/dönme, tapu iptali, tazminat veya ayıp haklarından hangisinin uygun olduğu belirlenir. Birbirini dışlayan taleplerin hukuki sırası değerlendirilmelidir.

Kim açabilir?

Sözleşmenin tarafı ve ilgili hakkın sahibi dava açabilir. Şirketle sözleşme yapılmışsa ortak veya yöneticiye otomatik kişisel borç yüklenemez; kefalet veya ayrı sorumluluk sebebi bulunması gerekir.

Hangi belgeler gerekir?

• Sözleşme ve tüm ekler

• Şirket ve imza yetki kayıtları

• Tapu devirleri ve teminatlar

• İnşaat seviyesi, teslim ve ödeme belgeleri

• İhtarlar ve önceki dava/başvuru kayıtları

Süreler nelerdir?

Temerrüt, ayıp ihbarı, alacağın doğumu ve özel zamanaşımı hükümleri talebe göre değişir. 6306’daki özel idari fesih yoluyla genel sözleşme davalarının süreleri karıştırılmamalıdır.

Dava sürecinde nelere dikkat edilir?

Önce hedef belirlenir: inşaatı tamamlatmak mı, ilişkiyi sona erdirmek mi, tapuyu veya bedeli geri almak mı? Delil tespiti, tedbir ve teminatların kullanılması bu hedefle uyumlu olmalıdır.

Görevli mahkeme ile dava şartı arabuluculuk, taraflar ve uyuşmazlığın niteliğine göre belirlenir. İflas/konkordato varsa ilgili dosyadaki alacak ve takip kuralları ayrıca izlenir.

Sık sorulan sorular

İlgili rehberler